Immobilienrente

Unter Immobilienrente versteht man den Kauf oder Verkauf einer Immobilie gegen eine Leibrente oder Zeitrente.
Bei der Zeitrente wird ein Zahlungszeitraum festgelegt (z.B. 15 Jahre). Der Kaufpreis gilt nach Ablauf dieses Zeitraums als getilgt.
Die Leibrente wird lebenslang an den Verkäufer gezahlt. Die Höhe der Rentenzahlungen wird in beiden Fällen vom zu erzielenden Kaufpreis (zzgl. Zinsen) abgleitet. Leibrenten werden zusätzlich indexiert, d.h. sie werden an die Inflationsrate gebunden. Steigt die Teuerungsrate, erhöhen sich auch die Rentenzahlungen.

Banken und einige Versicherer bieten auch Modelle einer umgekehrten Hypothek (reverse mortgage) an. Eine tilgungsfreie Hypothek wird aufgenommen. Der Kreditnehmer erhält eine monatliche Rente; die Bank erhält zu einem bestimmten Zeitraum die Immobilie.